１、投资日本房产能增值吗？
我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低谷，在 2020 年东京奥运会、2025 年大阪世博会等大型赛事活动的推动下，对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。
２、日本房产回报率高吗？
相对国内房产租赁市场回报率 2%到 3%而言，日本房产的回报率可以达到 5%到10%以上。
３、日本房产收益回报率这么高会有风险吗？
近几年日本经济持续低迷，唯独房产不受通货膨胀影响，是最稳当的投资。近几年来日本农村人口不断进入城市，使人城市口密度持续增高、消费集中，入住率始终维持在 90％以上，很适合租赁收益。另外日本房产信息的公开化，确保房产交易的规范。从日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监管，以保证投资人的合法利益。
４、日本土地房产是永久使用权吗？
日本的房屋包括土地，完全属于个人私有所有，可以自由重建改建。土地房产是永久产权而不是使用权。
５、日本房产管理简单吗？租金收不回来怎么办？
①几乎日本所有的房屋包括商铺都是精装修，日本的租赁合同里有严格规定，租客在退租后有义务保持房屋清洁以及完整性，如发生人为破损都需要支付一定的修缮费用，确保了房东的权益，退租之后免除装修之苦，省钱，省力，省时间而且立即可以出租。
②您可以委托专业的管理公司进行管理。
③日本的房产租赁市场极其规范，租客在入住前都需要提供一定的收入证明，并且需要加入担保公司或者担保人，租金的支付都必须提前一个月支付，拖欠租金或收不回租金担保公司或担保人需要全额支付。
６、购买日本 30 年左右的房子没问题吗？
日本大多数楼房都在日本经济最好的 70、80、90 年代初期建造的，因为日本楼房建造都使用严格的规范材料，并且后期维护相当好，大多数的 30 年以上的房子，无论外观以及内部都还保持很新状态。
７、房子能融资吗？
可以，根据建筑物的新旧以及土地价格可以进行融资，融资利率一般 0.8%到 4%。比如 100 万的房产，可融资 50%到 80%不等。
８、购买日本房子需要付什么税或者有什么费用？
（1）固定资产税与都市计划税
所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1.7%。（固定资产税加都市计划税）固定资产税与都市计划税是政府对于房产评价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。政府的房产评价额不等于房产买卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市计划税。
（2）房产取得税（不动産取得税）
房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本政府对每次房产交易一次性征收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。
（3）管理费
购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房产持有者支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。
（4）修缮费
购买公寓会产生修缮费，修缮费也是由房产持有者支付，修缮费统一由管理征收，征收的修缮费有明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共部分的维修以及上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。
（5）房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定
的费率来执行，200 万日币以下的房产按 5%收费，200 万到 400 万日币的房产按4%收费，400 万以上的房产按 3%收费。
（6）印纸税
印纸税就是印花税，也是在房产交易时产生，一般在买卖合同上使用。1000 万以下的房产需付 5000 日币印纸税，1000 万以上的房产需付 1 万日币的印纸税。
（7）房产登记费用
房产登记费用有两方面，Ⅰ 房产登记时产生的登录免许税，登录免许税率是按固定资产税评价额征收。 Ⅱ 房产登记费，日本房产登手续记需要专门的司法书士才能登记，一次性收费，收费标
9、房产评价额
日本政府每年 1 月 1 号都会对土地房产做一次公开评价，房产评价额有计算由政府对路线以及土地用途等综合判断评价。房产评价额不等于房产市场价格，市场价值 1000 万的房产可能房产评价额才 100 万，特别是高层楼房越高的楼房价格越贵，但是占用的土地都是一样的情况下房产评价额远远低于实际的市场价格。所以日本人喜欢高层的一个原因就是可以少交税。
10、日本买房可以贷款吗？
可以，但是一般需要房产价值 2000 万日币以上，且需要满足一定的税单条件方可以贷款。
11、日本房产容易变现吗？
容易，日本实行自由房产交易，房产买卖体量还是相当大的。购入的房产可以随时套现一个月内资金到位。
12、买方手续简单吗？
在日购房手续非常简单，只要资金到位，材料方面只需要你在中国办理的签字盖章公证书就可以。其他手续房产中介可以完全代理。
13、购房款怎么支付？
购房款可以两种方式进行支付，直接国际汇款给房东或者汇给中介公司由中介公司代理交付给房东。
14、购房款直接汇给中介靠谱吗？
在日本房产中介都需要通过日本政府颁发的房产执照才能经营，任何的房产中介都需要在政府的监督下运做。支付购房款时需要确认对方公司名称房产资质以及负责人证件后汇款。如果产生诈骗以及纠纷本公司可以提供法律援助。
15、能不能说下购房流程？
购房流程简单分为：
（1）确认购买物件；
（2）提交购买意向书（提交购买意向书非常重要，提交购买意向书可以优选购
买，但是一旦提交购买意向书的话不能轻易取消，否则将失去信用）；
（3）支付头金 （头金一般在房产价格的 10%）；
（4）提交签名盖章公证书；
（5）支付尾款（尾款一般在支付头金后一个月内支付）；
（6）交接房产（支付尾款当天交接房产，也是在当天进行房产产权登记，产权登记一般１到２周可以完成）。
16、在日本买房后， 可否申请日本在留资格？
在日本买房和申请在留资格没有直接关系。但是如果购买了足够多的房产，并选择在日本加盟不动产公司或者申请物业管理公司，可以利用房产稳定的收入流水来保障维持在日本居住产生的费用，就可以申请经营管理签证，并且可以续签直至申请归化或永驻。
17、我想立即买房及签订物业买卖合约， 但由于资金周转的关系， 可否把交房日期延迟？
通常在双方买卖价钱协议后约 1 个月左右交房。交房日期一旦决定，不能更改。如买方不能在如期交付余款，需解除买卖合约。买方需赔上订金，甚至需支付买卖楼价的 20%作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买房， 应准备充足资金后再购买，现在外汇管制比较严格，所以在外汇准备没有充足的情况下，不要事先签定合同。
18、在日本买房后，可否随意更改现存租约楼契，随意进入租客房间，立即驱逐租客，拒交管理费、修缮费、 税项、强行改变大厦公约，霸占大厦公用地方等？
虽然业主有业主的权利，但日本法律及惯例均不容许任何人任意狂为，影响他人生活及不遵从当地规距和法律。既然在日本买房，就应遵从日本法律，文化和惯例。
19、日本房产的专有面积或建筑面积（建物面积）怎样计算？
专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积（建物面积）是在登记所记录的由墙壁内面开始计算。两者会有所偏差，但少于 10%。日本分层房产的专有面积或建筑面积（建物面积）不会计算公用走廊大门部分。阳台的面积也不会计算在内。
20、在日本买房后， 如想加设建筑物， 可行吗？
在日本加设建筑物属于非法，如需加设，需要把图纸向市政府申请。
21、可否与配偶联名买房？
可以。在买房时，需要提交每个人的身份证明书，而且每年报税时，须填写每个人的报税表。
22、如联名买楼，万一其中一名业主死亡，另一位联名业主可否自动成为唯一业主？
根据日本法律，资产由多人拥有时，在生的人不能自动继承死去的人的资产。需要委托司法书士（日本事务律师）办理继承手续。
23、在日本购置房产并有租金收入，需要向政府报税（确定申告）吗？
原则上在日本国内产生的收入都需要向当地税务局申报所得税，但是如果您在日本是非居住者（非居住者就是不在日本居住，也就是说在日本没有居住签证）的情问况下，您所购置的房产出租对像不是法人名义的情况下没有必要向日本国支付所得税，也不需要申报税务，在您的当地国申报税就可以。 但是您购买的房产变卖之后所产生的收益差价就需要交付所得税。
24、可否向日本税务署申请把税单及其他联络信件寄至日本以外的国家地址？
可以，您在日本购买的房产您又不在日本居住时，并且在没有申请纳税管理有的情况下，日本税务署会把税单寄到您国内地址（房产购买登记时的地址）。
25、可否进入有租约的楼盘看看？
不可以进入有租约的房子看，即使产权是已是您的也不可以随便进入。更不能没事随便拨打入住人电话。只要对方遵守合约按时付房租都不可以对其进行骚扰。
26、可否在网上搜寻过去的房产成交纪录？
可去房产的交易记录，会在房产誊本上有记载，交易金额不会公开。
27、可否在日本的银行开银行户口收租？
日本政府为了防止外国人在日本进行洗黑钱等非法活动，日本的银行不会为在日本没有居留权（在留资格）的外国人开银行户口。日本的银行只会为在日本持有居留权（在留资格），并能提出外国人登录证或住民基本台帐卡的外国人开银行
户口。
28、可否指示租客把租金汇至日本以外其他国家的银行户口？
不可以，因为租客不会负担每月昂贵的银行汇款手续费及办理手续复杂的银行汇款，一般情况下都是委托房产管理公司来收房租，或者让自已在日本朋友委托管理。
29、可否指示租客代报税， 代付固定资产税， 都市计画税， 管理费， 修缮费等？
不可以。租客的角色只是租客，没有责任代业主报税及代付各个税项等。
30、可否随便向租客加租？
日本的租约一般是 2 年，每 2 年自动更新租约 1 次。一般可在更新租约时向租客加租， 但租客有权拒絶交新租。根据日本民事调停法 24 条之 2 款，届时可能由调停委员调停。业主需提出加租的证据，例如固定资产税、都市计画税增加等。甚至有可能闹至法庭，若业主在法庭输了，需付上双方律师费等。由于日本法律较保障租客，业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。而且，向租客随便加租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭，业主需亲自到日本出庭，并聘请律师、翻译员等。
31、什么是宅地建物取引士？
「宅地建物取引士」简称「宅建」，是日本政府发出可处理房地产交易的国家专业资格。 不同香港的地产营业及地产代理牌照，「宅地建物取引士」尤如香港处理房地产合约的律师，负责编写及向买卖双方解释买卖合约及重要事项。待买卖双方同意及盖印后，再加上「宅地建物取引士」的名字及盖印，买卖合约方可生效。
32、担心福岛县核电厂的幅射会影响人体健康或物业？
东京都的伽马辐射水平为 0.035uSv/h，而香港的伽马辐射水平为 0.14 uSv/h。由福岛第一核电厂至东京都的距离为 230km，而大亚湾核电厂至湾仔的距离为53km。虽然福岛县核电厂问题还没解决，由于东京都的辐射水平比香港还要低，所以看不到福岛县核电厂对居住在关东区的居民有什么影响。没有科学证据显示辐射会对楼宇构成影响。
33、担心日本发生地震时会影响楼宇结构？
1982 年以后建成的楼宇均合符日本建筑法例的耐震标准。想办理楼宇保险手续时，可选择加入地震保险。万一发生地震及因地震影响楼宇结构，保险金司会赔偿损失。
34、日本房产的折旧率如何算？
日本的土地价值不会有变化。其折旧率是根据房产的建造材质而不同：轻量铁骨造 19 年，木造 22 年，铁骨造 34 年，钢筋混凝土造 47 年。比如木造房产就是每使用一年就减去约 1/22 的价值。
35、日本不动产实际租金回报率计算方式
（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ]固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按中国人的思想来看税是费用一部份所以需要扣掉。
36. 一户建的产权带地块吗？会有明确的私有产权土地面积吗？
产权上会明确的表示土地面积。
37. 一户建如果有物业费、修缮费，是怎么交？
一户建跟公寓不同，没有物业费，没有修缮费！由业主自主打理。
38. 一户建项目都分布在大阪的哪些区域？
我们的一户建项目基本分布在距离市中心以及各大商圈（心斋桥，难波站）3-5站的位置，分布在大阪 JR 环线上或附近。房子都会选在地铁站步行 5 分钟左右的距离。
39. 养房成本？出租回报？
如果客户办理移民，维持成本分为公司成本和房子成本，其中：
（1） 公司成本： 地址费+税费，每年在 4-5 万元左右；
（2） 一户建固都税： 每年交房价的 5‰；
如果客户只是单纯投资不办理移民，养房成本只有固都税，房价的 5‰。出租回报的话，要看房子的位置以及面积。一般来讲，一户建价格在 280 万元以下的，包租 3 年，回报 6%；如果是 280 万以上的房子，包租 3 年，回报在 7-7.2%。3 年之后采取分成模式，客户拿 75%。
40. 中国客户成交一户建的数量对比成交公寓的数量？
数量上应该是公寓占比高一些，原因是公寓数量本身大于一户建，其次我们的项目都是带有民宿牌照的，符合这个条件的一户建很少。这也是为什么一户建的成交数量比公寓少。
41. 一户建将来出手，接盘情况怎么样？
带有民宿牌照的一户建等于一个旅馆产品，对于目前酒店紧缺的日本市场来讲，接盘情况还是乐观的。
42. 一户建以后翻建能否建高层呢？
一般情况下是不可能的，这跟容积率，建倍率，土地种类，道路宽度等等相关，比较复杂。
43. 咱们的一户建产品是否可以办日本经营签证？金额、条件要求是怎样的？
我们的一户建产品可以办理经营签证， 288 万以上的一户建产品就是针对办理经营签证的。首先要在日本注册一家公司，注册资本 500 万日币（合 30 万元RMB），以公司的名义购买房产作为民宿运营。以普通经营管理者签证为例，续签的要求是每年要给自己发 15 万元的工资。以 300 万的房产为例，每年包租7%，收益是 21 万元/年。去除每年的公司运营成本 4-5 万元（税+地址费），以及房产 5‰的固都税，发到客户手上的回报在 16 万左右。完全符合续签要求。
44. 一户建产品的购房流程、成交周期是怎样的？
一户建购房流程：签约 1.5%+10%→3 周内 40%→改建（翻新），申请民宿牌照5-6 个月→支付 50%，交割。
45. 是否可以接待客户当地看房？
首先可以接待的，但是我们不太建议带客户当地看房，因为带客户去看房的情况下，不可控因素太高了（自己去找朋友问啊，找其他中介带看啊之类的问题）会被他人影响，所以我们建议尽量在国内成交，如果实在要去看，那我们希望可以签订了某些协议（收取了一定的定金之后）再安排去考察。
46. 日本房产证是哪个部门出的？
法务局。
47． 客户在购买了我们的一户建产品后，在重建或翻新过程中，能否有自己的设计建议或改建方式？
只可以提出小建议，因为我们的房子是包租的，我们考虑更多的是出租收益情况。所以，不太可能完全按照客户的意愿来改建，除非客户不要包租啦。
47. 一户建的房租是按照房间收还是人头收？
一户建的房租是按房间收，根据我们的运营收益表，一天的费用是 20000 日币。无论是一个人入住还是五六个人入住，都是收取 20000 日币。只不过入住的人越多，清理费或消耗品的费用要按人头多收。
48.申请日本创业移民时，注册资本金可不可以当作流动资金使用？
可以。在日本设立公司的过程中，注册资本金可用来支付房租、办公设备等。剩下的资本金可以用来经营公司，例如工资、税费、进货、日常开销等，自由支配。
49.申请日本创业移民时，如果我找一个朋友作为联合发起人，然后双方共同出资 500 万日元，可以吗？
申请经营管理签证时，必须由个人单独出资 500 万日元以上。
50. 申请日本创业移民被拒签后，还可以再申请吗？
关于签证的申请次数是没有明文限制的，可以继续申请。如何改正入管局的不许
可通知上的拒绝理由是再申请的关键。（虚假材料，有犯罪记录等原因拒签，再
申请通过率极低，创业方向以及文件不完整再申请通过率 80%。）
51. 日本公司，经营范围有哪些？
日本的一家公司可以同时选择多种不同的经营范围。比如说一个公司可以同时能源、贸易、饭店、旅游、不动产等业务。只是要做一些特殊行业的时候需要申请相关的许可，比如说做不动产中介需要申请不动产相关的许可，做旅游业需要申请旅游相关的许可等。
52. 挂靠公司是否可以？
可以，而且个税社保不是必须文件，需要提供管理文件，一年 1-2 份人财物文件就行（人事管理、财务管理、业务合同等，背调时需要证明有此人在本公司就职。）
53. 商业计划书必须执行吗？
在注册公司时，会先提交简易的商业计划。到申请在留资格时，公司已正式启动，入国管理局会重点从注册资金、新公司规范性、投资人来日投资事业的可行性等方面考察，所以要提交详细商业计划和与实现商业计划相匹配的材料（如申请人履历）。获得签证后，可以改动计划，但是必须合理，建议方向上不可以变动太大。（入管局每次批签证的时候都会拿出申请人 5 年内的申请材料参考，因此大规模改变计划在续签时是很有风险。）
54.有推荐的生意吗？
区分“生意”的作用，如是为了前期申请签证，律师会根据申请人目前的工作及经商背景去推荐生意，为的是更顺利的拿到签证。如是后期创业的“生意”，要看申请人自己本身对什么感兴趣，擅长做什么，想要做什么。日本除了风俗行业没有对外国人禁止的行业，所以无论是做贸易，餐饮，旅游，金融，房地产等都可以，只是对不同的申请人难易程度不一样而已。
55. 在日本做私募或类似的投资公司可以取得经营管理签证吗？
如果是自己投资股票不算经营管理行为，不符合经营管理签证要求；如果是帮别人做投资是可以的，但是资质申请非常难，就像在中国要申请一个金融资质一样。
56. 可以做房地产吗？
可以，但是不建议。需要取得很多资质，国土交通大臣许可，知事许可，一般建设许可，特殊建设许可等等。国外一般都不欢迎外国人去做房地产行业，尤其是日本这种对建筑建设标准要求极高的国家。但是如果申请人在国内就是房地产行业的，且一定要去从事相关行业，建议申请人和当地的房地产公司合作，承包部分工程或业务。
57. 可以做料理店吗？
可以，但是不建议申请人以“料理店”经营去申请经营管理签证，因为申请签证前要先租赁办公场所，且签证审批周期为 3-6 个月，租一个料理店闲置半年的成本太大了。同理酒吧，居酒屋，理发店，洗衣店等对前期准备工作投入太大的行业都不建议拿来申请签证。相对，贸易，出口，仓库，旅游等只需简单办公地点的行业比较适合用来申请签证，可以为申请人降低很多成本。
58. 可以做代购吗？
可以，但是要区分“代购”和“出口贸易”的区别。以个人行为走私人快递或人肉带回的方式叫代购，以公司名义走出口正规走海关保税的叫出口贸易。所以如果正规的去做出口贸易，跟代购比肯定是没有优势的。但是如果做代购，就涉及到决算书（报表）怎么报，需找当地会计师协助。
59. 可以买现成的生意吗？
可以，但是不负责帮申请人找生意，也不负责协助交易找好的生意。可在申请人生意交易成功后协助申请拿身份。
60. 申请日本经营管理签证时,必须要设立一家新公司吗？接手已经在经营的公司或投资当股东等方式能够取得经营管理签证可行吗?
符合经营管理在留资格的活动有以下几种：
（1）在日本开始经营事业,并成为其经营者
（2）给日本的事业投资,并成为其经营者
（3）替在日本开始经营事业的外国人管理其事业
也就是说无论是自己投资经营一家新公司，还是接管已开始经营的公司或以增资的形式成为取缔役(法人）时,都有可能取得经营管理签证。当接管或增资时，需要提供充分可信的理由。
61. 主副申请人可以互换吗？
不可以，一开始就要想好，谁去创业谁做主申请人，因为申请人和配偶的签证是不一样的。主申请人拿的是经营管理签证，配偶拿的是家族滞在签证。
62. 为什么申请日本入籍的时间要求比申请永久居住的时间要求短？
经济缺乏活力、少子高龄化，一直是困扰日本的两大痛点。入籍时间比永住时间段短，一定程度也体现了日本政府希望向全世界吸引优秀人才成为日本社会的一份子。
63. 取得日本经营管理签证后，多久可以申请永住？
普通 10 年以后；高级 70 分 3 年，80 分 1 年可申请；遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反；有足够维持生活的收入或者资产，建议年收入不少于 300 万日元；有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险；能用日语日常交流；有保证人（日本国籍或 PR）。
64. 取得日本经营管理签证后，多久可以申请归化？
以日本为主要居住地，在日本连续居住 5 年以后。在日本连续居住 5 年以上，一般不能连续离开超过 3 个月，1 年合计不能离开超过 150 天左右；20 周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动
的能力；遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反、未加入黑社会；有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于 250 万日元；有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险；能够和日本人正常口语交流（日本小学三年级水平）；注销中国国籍。
65. 拿到永居后可以长期不在日本吗？
单次离境不建议超过 6 个月，且需要保持和日本的关联，比如保持住所，保持工作，保持有亲属在日本。因为单次离境太久再入境需要递交申请，这些和日本的关联决定了是否被同意再次回到日本生活。（永住身份的人，如果要离开日本一年以上的话，需要到入馆去申请再入国许可。如果你没有申请再入国许可，并且你离开日本超过一年，就算有特别原因，比如说得了重病做不了飞机等，这些理由也不行，你的永住就会被取消。但是如申请了再入国许可的话，永住者 5 年内回一次日本就可以。）
66. 主申请人的子女申请家族滞在签证时已经年满 20 岁还可以申请吗？
可以，但是要提供侧面证明孩子经济依附于父母，像在读证明、父母给孩子转账的凭证都可以作为有力的证明。
67. 取得日本经营管理签证后，可以享受日本的哪些福利？
医疗方面，所产生的医疗费用，日本政府会负担 70%，自己只需要负担医药费的30%。医疗保险是根据收入来交，基本需要一直交下去。如果没有收入，那交的保险金额基本就可以忽略不计可。到了 75 岁开始会加入后期高龄者制度。养老金方面，国民年金要求所有加入者支付同样的基本年金，交到 60 岁。厚生年金是在基本年金的基础上按工资比例支付的年金，交到 70 岁。两种都是从 65岁起开始有领取资格。所能领取的金额是要根据之前缴纳的额度而不同，基本原则就是交的多领的多，交的少领的少。
68. 取得日本经营管理签证后，带孩子一起来日本，孩子可以领取到哪些福利？
孩子取得家族滞在签证后，0-3 岁的孩子可以领取 15000 日元/月，3-15 岁的孩子可以领取 10000 日元/月。
69. 取得日本经营管理签证后,孩子是否可以到当地就读公立小学？
可以，公立免费。
70. 孩子一点日语不会怎么在当地上学？
公立学校可以申请给没有语言基础的孩子找支教，每天一两个小时的语言训练，一个月左右的陪读。区役所即可申请，他们都是志愿者，无需付费。
71. 日本的社保比例是多少，每个月需要缴纳多少？
每个月社保需要缴纳个人收入的 8%。
72. 在当地生子可以享受生育补助吗？
在日本就必须缴纳健康保险，缴纳保险就会享受生育补助。目前东京的生育补助是 42 万日元，只要缴纳了保险且在当地出生的孩子都可以领取。但是日本不承认落地生，只有孩子的父母一方是日本国籍，在日本出生的孩子才可以直接加入日本国籍。
73. 和日本人有哪些福利待遇上的区别？
持经营管理签证期间，福利待遇等同于日本国民。只是无法参与政治，没有选举权与被选举权。加入日本国籍之前也无法做公务员之类的正式员工，当然在区役所等地打工或做志愿者是没问题的。
74. 律师是谁？做什么的？
律师团队会包括行政书士，司法书士，税理士等专业人事， 律师团队已经在当地从事协助外国人办理经营管理签证 10 几年，成功协助 300 多个申请人拿到身份，对当地各行各业都有了解。前期帮助申请人做方案规划，根据申请人目前情况作出最合理又最省钱的创业计划。定下方案后帮助申请人撰写商业计划书，并按照商业计划在当地注册公司，租赁办公室，获取相关资质等。
